VDO Service Group LLC

Limpieza comercial por industria

Cada programa se define según cómo opera su instalación: ventanas de servicio, tráfico de clientes o inquilinos, presión de cumplimiento y las zonas que deben verse listas todos los días. Suministros, checklists y tamaño de equipo se acuerdan antes de la primera visita para que las expectativas queden claras.

Cotización gratis

Restaurantes

Bares

Oficinas

Cómo arranca un programa VDO

No enviamos un equipo genérico a su edificio. Cada cuenta empieza con un recorrido claro de zonas, tiempos y acceso — luego un alcance escrito que puede compartir con gerencia o ownership.

1. Encaje de la instalación

Confirmamos el tipo de industria, zonas de alto tráfico, necesidades de cumplimiento y áreas que quedan fuera del alcance del equipo de limpieza.

2. Alcance escrito

Recibe un checklist por zona — pisos, baños, superficies visibles al cliente y áreas compartidas — con frecuencia y ventanas de visita definidas desde el inicio.

3. Equipo y suministros

El tamaño del crew, el contacto lead y los suministros se alinean al alcance para que la primera visita coincida con lo cotizado, no con un atajo sorpresa.

4. Ritmo recurrente

Después del kickoff fijamos horario recurrente, notas del sitio y un canal directo para cambios de acceso, add-ons o seguimiento de calidad.

Incluido en cada programa

Los checklists cambian según el tipo de instalación. Estos estándares operativos se mantienen iguales ya sea que limpiemos un comedor, un lobby o una unidad en turnover.

Checklists documentados

Cada visita sigue un alcance escrito para que pisos, baños y zonas de alto contacto se mantengan consistentes noche tras noche.

Suministros y equipo

Productos y herramientas de grado comercial se incluyen en el programa, salvo que su instalación exija químicos aprobados en sitio.

Horarios según acceso

Ventanas después del cierre, temprano en la mañana o a mediodía se definen alrededor del servicio, inquilinos y reglas de freight — no de nuestra conveniencia.

Un solo punto de contacto

Cambios de alcance, llaves o códigos y notas de calidad pasan por un contacto único para que gerencia no persiga vendors.

Cobertura en South Florida

Equipos atienden cuentas comerciales en Miami-Dade y mercados cercanos de South Florida con respuesta local.

Cotización clara

Las cotizaciones reflejan metros o cantidad de unidades, frecuencia y zonas con alcance — el precio mapea al trabajo, no a paquetes vagos.

Programas por tipo de instalación

Elija el entorno más cercano al suyo. Cada bloque cubre para quién está pensado el programa, cómo programamos y las zonas que suelen aparecer en el alcance.

Restaurantes

Los programas para restaurantes se diseñan alrededor de sus horarios de servicio, no de un checklist genérico nocturno. Limpiamos comedores, baños y zonas adyacentes a cocina para que pisos, superficies de alto contacto y áreas visibles al cliente queden listas entre turnos. Los equipos trabajan después del cierre o antes de abrir cuando necesita el piso libre, y cada visita sigue un alcance escrito para que gerencia sepa qué se completó.

Ideal para

Restaurantes full-service y fast-casual que necesitan un reseteo confiable de frente de casa y baños entre períodos de servicio.

Horarios

Después del cierre, pre-apertura temprano, o días de deep mid-week — alineados a su última seating y hora de apertura.

El alcance típico incluye

Pisos de comedor y frente de casa
Baños y superficies de alto contacto
Mesas, sillas y bases de booth (según alcance)
Vidrios y entradas visibles
Retiro de basura en zonas de servicio
Pisos y umbrales adyacentes a cocina
Reseteo de host stand y área de espera
Checklist de cierre documentado por visita

Bares

Bares y locales nocturnos necesitan un reseteo fuerte después de pisos pegajosos, derrames y alto volumen. Programamos alrededor del cierre y de la preparación de apertura para que wells de servicio, lounges y baños estén listos antes de que regresen los clientes. El alcance prioriza áreas visibles y superficies de alto contacto, respetando el equipo de bar y el storage que usted maneja internamente.

Ideal para

Bares, lounges y nightlife con cierres tarde y alto tráfico de pisos y baños.

Horarios

Reseteos post last-call y ventanas de polish pre-apertura; fines de semana pueden escalar con el volumen.

El alcance típico incluye

Superficies de barra y mostrador de servicio
Baños y cuidado de pisos
Reseteo de lounge y asientos
Vidrios y frente de casa visible
Basura y reseteo de cierre
Rieles, manijas y fixtures de alto contacto
Detalle de zonas con derrames después del servicio
Ventanas de horario pre-apertura o post-cierre

Oficinas

La limpieza de oficinas mantiene recepción, estaciones de trabajo, salas de reuniones y áreas de descanso listas para clientes y personal. Definimos una cadencia recurrente — diaria, varias veces por semana o a medida — según sus reglas de acceso y horas tranquilas. Superficies compartidas, baños y lobbies se mantienen consistentes para que el espacio se vea profesional sin interrumpir la productividad.

Ideal para

Oficinas profesionales, coworking y pisos corporativos que necesitan lobby y estaciones con estándar pulido.

Horarios

Planes nocturnos o multi-día semanal; touch-ups diurnos cuando las zonas tranquilas lo permiten.

El alcance típico incluye

Estaciones y superficies de escritorio compartidas
Salas de conferencias y reuniones
Break rooms y kitchenettes
Baños y mantenimiento de pisos
Puntos de contacto de recepción y lobby
Recolección de basura y reciclaje
Vidrios de partición y puertas de entrada (según alcance)
Checklist recurrente con notas del sitio

Agentes inmobiliarios

Las limpiezas de listing se coordinan con visitas, fotografía, open houses y cierres. Reseteamos casas vacías o staged para que salas, cocinas y baños fotografíen limpios y se recorran bien. Cuando el tiempo apremia, priorizamos las habitaciones que venden la propiedad y ajustamos el alcance a la condición de vacancia y a las instrucciones de acceso de su equipo.

Ideal para

Agentes y equipos que necesitan listings listos antes de fotos, open houses o walk-throughs de compradores.

Horarios

Turns on-demand según hitos del listing; ventanas rush cuando hay capacidad de crew.

El alcance típico incluye

Reseteo completo de propiedad vacía o staged
Detalle de cocina y baños
Áreas de estar, pisos y superficies visibles
Dormitorios y frentes de closet (según alcance)
Ventanas y vidrios en habitaciones principales
Presentación lista para fotos
Ventanas de respuesta rápida cuando hay capacidad
Coordinación con instrucciones de acceso del listing

Mayoristas de vivienda

Las propiedades de wholesale e inversores suelen llegar polvorientas, vacías o tras un rehab ligero. Definimos el alcance según la condición — reseteo total, foco en cocina y baño, o listo para walk-through de inversor — para que no pague por detalles residenciales que no mueven el deal. Expectativas claras antes/después ayudan a acquisitions y a la reventa a avanzar más rápido.

Ideal para

Wholesalers e inversores preparando adquisiciones vacías para reventa, walks de contractor o handoff a listing.

Horarios

Visitas de una propiedad o en lote después de adquisición o rehab ligero; alcance cotizado por condición.

El alcance típico incluye

Reseteo completo de unidad vacía
Detalle profundo de cocina y baño
Cuidado de pisos y superficies en toda la propiedad
Retiro de escombros y basura (según alcance)
Closets, pasillos y habitaciones secundarias
Alcance ajustado a la condición de la propiedad
Listo para walk-through de inversor o contractor
Programación de una visita o multipropiedad

Administradores de edificios

Los programas de edificio protegen la primera impresión en lobbies, landings de elevador, pasillos y baños compartidos. Coordinamos con administración horarios de acceso, reglas de freight y frecuencia recurrente para que las áreas comunes se mantengan consistentes para residentes y visitantes. La documentación por visita apoya la accountability del vendor sin agregar carga administrativa a su equipo.

Ideal para

Administradores de condo y edificios comerciales responsables de lobbies, elevadores y pasillos compartidos.

Horarios

Planes diarios, multi-día o semanales de áreas comunes alineados a freight y horarios de residentes.

El alcance típico incluye

Pisos y superficies de lobby y recepción
Cabinas de elevador y landings
Pasillos comunes y escaleras
Baños compartidos en áreas comunes
Vidrios de entrada y zonas de directorio (según alcance)
Retiro de basura y debris de pasillos
Planes de mantenimiento recurrente programados
Notas del sitio compartidas con contactos del edificio

Administración de propiedades

Los property managers necesitan make-ready predecible y limpieza de portafolio en unidades y áreas comunes. Manejamos move-outs, turnovers y planes recurrentes de áreas comunes con alcance escrito por propiedad para alinear leasing y maintenance. La frecuencia y profundidad del checklist escalan con el tamaño del portafolio, la condición de las unidades y el volumen de turnover.

Ideal para

Managers residenciales y mixed-use con turnovers de unidades más estándares recurrentes de áreas comunes.

Horarios

Make-ready al aviso de vacancia; días recurrentes de áreas comunes según calendario de cada propiedad.

El alcance típico incluye

Limpiezas de move-out y make-ready
Detalle de cocina, baño y áreas de estar en turnover
Mantenimiento de áreas comunes en horario
Planes de servicio recurrentes por propiedad
Documentación de alcance por sitio
Coordinación con leasing y maintenance
Turns prioritarios cuando hay presión de vacancia
Programación y reporting amigables para portafolio

Administración de comunidades

Los programas de HOA y asociaciones cubren clubhouses, oficinas de administración, espacios de fitness y zonas junto a piscina, además de baños de residentes. Limpiamos según el calendario de la asociación para que juntas, eventos y tráfico de amenidades vean estándares consistentes. El alcance se escribe para facilidades compartidas — no residencias privadas — para que el presupuesto se enfoque en lo que los residentes realmente usan.

Ideal para

Managers de HOA y comunidades a cargo de clubhouses, amenidades y espacios compartidos frente a residentes.

Horarios

Calendarios semanales o multi-día de amenidades; limpiezas event-ready antes de juntas o funciones.

El alcance típico incluye

Limpieza de clubhouse y espacios de eventos
Superficies y pisos de oficina de administración
Wipe-down de fitness y salas de amenidades
Áreas junto a piscina y patio (según alcance)
Baños y lockers de residentes
Basura y reciclaje en zonas de amenidades
Calendarios de servicio recurrentes para la asociación
Consistencia lista para board en cada visita

Servicios especializados

Programas adicionales para sitios comerciales que necesitan más que un checklist recurrente: proyectos puntuales, restauración de pisos, desinfección intensiva y reseteo de entradas exteriores.

Limpieza post-construcción

Retiro de polvo, escombros y partículas finas después de renovaciones o build-outs para que el espacio sea seguro de ocupar y listo para inspecciones de apertura.

Desinfección de alto contacto

Sanitizado dirigido a lobbies, elevadores, baños y superficies compartidas cuando el tráfico sube, hay temporadas de enfermedad o el cumplimiento exige cobertura extra.

Restauración de pisos duros

Programas de strip, sellado, burnish y polish que restauran lobbies y pasillos más allá del trapeado diario — con alcance según tipo de superficie y tráfico.

Lavado de entradas y plazas

Soft-wash y pressure cleaning para aceras, umbrales de vidrio de storefront y plazas exteriores que definen la primera impresión de su edificio.

¿No sabe qué programa necesita?

Cuéntenos el tipo de instalación, metros o cantidad de unidades, horarios preferidos y con qué frecuencia necesita el servicio. Recomendaremos un programa con alcance definido y una cotización clara — normalmente en un día hábil.

Cotización gratis